Страхование гражданской ответственности застройщиков: проблемы и перспективы



                
img 24 Февраля 2016 | img Просмотров 906
Страхование гражданской ответственности застройщиков: проблемы и перспективы

18 февраля в пресс-центре агентства «Интерфакс» состоялся круглый стол на тему «Страхование гражданской ответственности застройщиков: проблемы и перспективы».  Организатором мероприятия стала Комиссия по страхованию Всероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России». Обсуждались проблемы развития рынка страхования гражданской ответственности застройщиков, а также перспективы долевого строительства.

Директор Департамента страхового рынка Центрального банка РФ Игорь Жук рассказал о том, что с сентября 2015 года существует сформировавшийся пул проверенных страховщиков, куда входят 18 компаний и Общество взаимного страхования застройщиков.  «Страхование является одним из механизмов цивилизованного развития рынка, - отметил он, - Для любого бизнеса нужна некая карта риска. С помощью страхования все риски минимизируются». 

Игорь Жук подчеркнул, что сведения о страховщиках постоянно обновляются, и если какая-либо компания стала бы неэффективной, информация об этом появилась бы достаточно быстро.

Советник председателя правления НО «ПОВС застройщиков» (далее – Общество) по стратегическому развитию Андрей Шелковый констатировал существенные особенности Общества: застройщики не просто страхуют в Обществе свою ответственность перед дольщиками, они также являются членами Общества, что является гарантом его надёжности. «Ни у кого из застройщиков нет возражений в части проверки их надежности и требований к прозрачности работы, - подчеркнул Андрей Шелковый. – Но, к сожалению, существуют и проблемные объекты. Они не попали под новые нормы 214-ФЗ об обязательном обеспечении обязательств застройщика страхованием, либо поручительством, что существенно усложняет решение вопросов дольщиков по таким проектам». 

Руководитель аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Кирилл Холопик затронул другую актуальную тему, касающуюся банков. Он отметил, что кредитные организации с 1 октября 2015 года стали более внимательно оценивать платёжеспособность застройщиков. «Лидеры рынка проводят серьёзный, глубокий анализ деятельности застройщика, - отметил он, - в качестве положительного примера могу назвать группу «ЛСР», публикующую о себе информацию в открытом доступе. Через какое-то время в идеале к этому должны прийти и многие другие компании», - выразил пожелание Кирилл Холопик.

Управляющий директор ОАО «Группа ЛСР» Иван Романов рассказал о перспективе долевого участия. «Нам принципиально важно, чтобы застройщик, привлекающий средства граждан, мог доказать свою состоятельность. Всё в этом плане должно быть предсказуемым. Дольщики должны вовремя получать свои квартиры», - подчеркнул он.  Игорь Жук в продолжение темы добавил, что на сегодняшний день почти 300 российских банков могут дать гарантии застройщикам. «Однако порой складывается странная ситуация: банки, более капитализированные, менее массово участвуют в этом», - отметил Директор Департамента страхового рынка Центрального банка. Он выразил пожелание, что в ходе дальнейшей совместной работы банков и застройщиков другие кредитные организации также начнут участвовать в проектах долевого строительства.